Creșterea accelerată a prețurilor locuințelor din Europa schimbă nu doar unde trăiesc oamenii, ci și cu cine aleg să trăiască. Pentru tot mai mulți tineri singuri, accesul la o locuință nu mai este doar o chestiune de salariu sau locație, ci devine o problemă profund socială — una care împinge relațiile personale într-o zonă pragmatică.
Potrivit datelor Eurostat, după o scurtă scădere în 2023, prețurile locuințelor au crescut din nou în 2024 și au accelerat puternic în T2 2025 (+5,4%), reaprinzând barierele pentru cei care încearcă să intre pe „property ladder”.
Singur pe piața imobiliară: aproape imposibil
Unul dintre cele mai îngrijorătoare efecte ale scumpirilor este excluderea persoanelor care locuiesc singure:
37% dintre cei care trăiesc singuri cred că nu vor putea cumpăra niciodată o locuință;
doar 49% dintre persoanele singure sunt proprietari, comparativ cu 72% dintre cei aflați într-un cuplu.
Aceste date provin dintr-un amplu studiu realizat de RE/MAX, pe un eșantion de peste 20.000 de respondenți din 23 de țări europene.
Relația de cuplu, soluție financiară?
Pentru tot mai mulți europeni, mutatul împreună nu mai este doar un pas emoțional, ci unul strategic:
26% dintre respondenți spun că formarea unui cuplu este o soluție pentru a cumpăra o locuință;
procentul urcă la 33% în Olanda și Portugalia;
în rândul Generației Z, procentul ajunge la 35%.
Aceeași generație se mută împreună mai rapid decât oricare alta:
Gen Z: 2,7 ani
Millennials: 3,2 ani
Cele mai rapide mutări în cuplu:
Marea Britanie: ~2 ani și 4 luni
Cele mai lente:Franța și Italia: peste 4 ani
„Accesibilitatea locuirii nu mai influențează doar unde trăiesc oamenii, ci și cu cine trăiesc”, a explicat Michael Polzler, CEO RE/MAX Europe.
Alte soluții: mutarea din orașe sau… compromisuri
Nu toată lumea alege calea relației. Alte strategii includ:
14% iau în calcul mutarea într-o zonă mai ieftină (Germania – 20%, Turcia – 23%);
13% dintre cupluri se mută împreună după doar 6 luni;
26% fac acest pas în mai puțin de un an.
Însă problema majoră rămâne salariul:
58% spun că venitul este principala barieră;
procente maxime în Polonia (66%) și Ungaria (67%);
Gen Z este cea mai afectată (62%), dar surprinzător, problema este aproape la fel de mare pentru Baby Boomers și Gen X.
Unde este cel mai greu (și cel mai ușor) să trăiești singur în Europa
Costul mediu al locuirii solo în Europa ajunge la 36% din venit, incluzând utilitățile.
Cele mai dificile țări:
Germania: ~42%
Cehia: peste 45%
Mai accesibile:
Italia, Franța, Spania: sub 33%
Lituania: sub 25% (cea mai accesibilă)
Cele mai mici rate de proprietate în rândul persoanelor singure:
Malta: 15%
Elveția: 17%
Germania: 19%
Prețurile cresc aproape peste tot în UE
În T2 2025, toate statele UE (cu excepția Finlandei –1,3%) au raportat creșteri de preț:
Portugalia: +17,2%
Bulgaria: +15,5%
Ungaria: +15,1%
După scăderea reală din 2023 (–6,4%), piața a revenit pe creștere în 2024 (+0,6%) și a accelerat în 2025.
Ce înseamnă acest fenomen pentru România
România urmează același tipar:
creșteri de preț în marile orașe;
presiune mare pe piața chiriilor;
acces dificil pentru tineri și persoane singure;
mutări accelerate în cuplu sau revenirea în locuințele părinților.
Diferența este că România se află într-o etapă mai timpurie a ciclului, ceea ce oferă încă o fereastră de adaptare.
PEMARKET.ro – unde realitatea pieței devine vizibilă
Într-un context în care locuința devine o decizie de viață, PEMARKET.ro oferă:
acces rapid la oferte reale de vânzare și închiriere;
transparență a prețurilor;
comparații între zone și tipuri de proprietăți;
vizibilitate pentru dezvoltatori și proprietari.
Pentru tineri, persoane singure sau cupluri aflate la început de drum, PEMARKET.ro funcționează ca un instrument de orientare într-o piață tot mai complexă.
Concluzie
În Europa anului 2025, dragostea începe să fie și o strategie financiară. Pentru milioane de oameni, accesul la o locuință nu mai depinde doar de muncă și economii, ci de partajarea costurilor, compromisuri și decizii de viață accelerate.
Piața imobiliară nu mai modelează doar orașele — ci și relațiile.
