Casă Individuală Premium – Cristian, Brașov

O oportunitate excelentă pentru cei care caută confort, spațiu și liniște la doar câteva minute de Brașov.

Localizare și accesibilitate

• Cristian, zonă rezidențială liniștită și aerisită

• Acces rapid către DN73 și autostrada A3

• 10–15 minute de Centrul Civic Brașov și mall-urile AFI & Coresi

• Aproape de școli, grădinițe, supermarketuri și stații de transport în comun

• Infrastructură în dezvoltare: drumuri, iluminat public, utilități racordate

Detalii generale

• Regim de înălțime: Parter

• Suprafață construită: 172 mp

• Suprafață teren: 560 mp (aprox. 400 mp curte liberă)

• Compartimentare inteligentă, ideală pentru familii cu 2–3 copii

Compartimentare

• Living spațios cu zonă de dining – 29,30 mp

• Bucătărie separată – 14,38 mp

• Cămară – 5,44 mp

• Hol central – 27,76 mp

• 3 dormitoare luminoase:

  • Dormitor matrimonial – 18,16 mp

  • Dormitor 2 – 16 mp

  • Dormitor 3 – 14,65 mp

• 2 băi:

  • Baie principală – 8,56 mp (cadă)

  • Baie secundară – 5,50 mp

Construcție și finisaje

• Zidărie din cărămidă termobloc 35 cm

• Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, densitate mare

• Tâmplărie PVC gri antracit, tripan (7 camere, 3 foi de sticlă)

• Acoperiș cu țiglă metalică gri antracit

• Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă

• Predare la cheie, cu finisaje la alegere (buget inclus în preț)

Curte și facilități

• Curte de 400 mp complet împrejmuită

• Gard modern din plăci de beton + tablă gri antracit

• Poartă auto automatizată și videointerfon

• Aleile și parcarea pavate

• Pregătire pentru gazon rulou + sistem de irigații

• Posibilitate foișor, loc de joacă sau piscină

⚡ Utilități și avantaje

• Apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică

• Pregătire pentru supraveghere video și alarmă

• Contoare individuale

• Posibilitate montaj panouri solare sau pompă de căldură

• Certificat energetic clasa A

Termen de predare

• Iunie 2026

• Finisaje personalizabile

Preț: 270.000 € + TVA
+ comision agenție