Casa Duplex 3 camere

Duplex Inedit cu 2 Apartamente Independente | Giroc – Curte Proprie 100 mp
Localizare și Potențial
Zonă: Giroc, zonă în plină dezvoltare.

Acces: Amplasare pe o stradă liniștită, pietruită, care urmează să fie asfaltată.

Dezvoltare: Aproape de viitorul Bulevard al Sudului (proiect major ce va conecta rapid Girocul de Timișoara și va aduce un plus semnificativ valorii zonei).

Concept: Proprietatea oferă confortul unui apartament modern și intimitatea unei case cu grădină.

Detalii Cheie
Suprafață utilă (pentru fiecare unitate): 72 mp

Suprafață construită: 86 mp

Curte privată (pentru fiecare unitate): 100 mp

Preț: 116.000 € (negociabil) + comision

Regim fiscal: Fără TVA (proprietar persoană fizică).

Caracteristici Duplex (Unități Independente)
Intrare individuală

Curte proprie de 100 mp

Toate utilitățile separate

️ Compartimentare (Aceeași pentru ambele unități)
Hol de acces

Living spațios și luminos

Bucătărie închisă

Dormitor matrimonial

Dormitor secundar

Baie cu cadă

Detalii Specifice Unități
Apartamentul de la Parter:

Spațiu suplimentar configurabil: dressing sau birou

Zonă de depozitare sub scară, ideală pentru organizare.

Apartamentul de la Etaj:

Spațiu suplimentar de depozitare sub scara de acces.

Întregul pod al clădirii (perfect pentru depozitare extinsă sau amenajări suplimentare).

️ Stadiu și Personalizare
Exterior: Complet finalizat.

Interior: La roșu.

Predare: Se predă la cheie, finisat complet.

Personalizare: Libertatea de a personaliza locuința după gusturile proprii (finisaje, culori, atmosferă).

✅ Avantaje Unice
Casă tip duplex – două apartamente complet independente.

Intrări și curți individuale.

Zonă în plină dezvoltare, aproape de viitorul Bulevard al Sudului.

Preț negociabil, fără TVA.

Posibilitate de personalizare totală a finisajelor.

Servicii de Consultanță
Consultanță imobiliară GRATUITĂ pe tot parcursul procesului de achiziție – de la prima vizionare până la semnarea actelor finale.

Contact
Agentie: BOGEANU IMOBILIARE

Telefon: 0731 385 885