Vilă Individuală Excepțională – P+E+M

⭐ Rezumat Premium – Vilă Individuală Excepțională (P+E+M)
Tip Proprietate: Vilă individuală EXCEPTIONALĂ cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă.

Locație: Chișoda (limită Timișoara).

Suprafață Teren: 2.000 m².

Suprafață Utilă: 533 m².

Preț: 520.000 €.

Comision: Comision 0% pentru cumpărător.

Date Generale & Structură Clădire
Regim de Înălțime: P + E + M.

Suprafață Construită: 640 m².

Terasa Acoperită: 25 m².

An Construcție: 1992 (BCA).

Renovare Totală: 2002.

Amplasament: Poziție frontală la asfalt, toate utilitățile racordate.

️ Compartimentare Generoasă pe Nivele
Parter:

Hol de acces generos.

2 dormitoare (ambele cu baie proprie).

Living foarte spațios.

Bucătărie de mari dimensiuni + zonă de dining (separată parțial).

Coridor de legătură între corpuri.

3 băi pe nivel (dormitoare + zonă de zi).

Etaj:

Dormitor matrimonial cu baie en suite și dressing.

2 dormitoare suplimentare.

1 baie comună.

Mansardă:

3 dormitoare (două cu dressing).

1 baie.

Finisaje și Dotări Premium
Izolație: Izolație termică exterioară – 10 cm polistiren.

Tâmplărie: Ferestre PVC tripan (culoare Maroc), geam termopan, plase insecte.

Uși: Ușă de intrare din lemn masiv, Uși interioare din lemn natural.

Pardoseli: Parchet lemn masiv triplu stratificat, gresie și faianță de calitate superioară.

Încălzire: 2 centrale termice pe gaz + calorifere.

Climatizare: Sistem climatizare complet.

Detalii Distinctive: Baloane din lemn în stil italian la toate ferestrele.

Exterior & Anexe Extinse
Grădină: Grădină matură cu arbori ornamentali, brazi de munte, tuia și spații verzi generoase.

Anexe: 2 anexe locuibile (155 m² fiecare).

Garaje: 3 garaje independente.

Potențial Investițional
Ideal pentru:

Pensiune boutique.

Azil de bătrâni.

After-school sau grădiniță.

Reședință deosebită pentru familia numeroasă.

Servicii Suplimentare
Servicii Gratuite:

Consultanță financiară.

Consultanță juridică.

Contact: BOGEANU IMOBILIARE.