BG13-Vila individuala 5 camere-Ciarda Rosie

Confort, intimitate și autonomie energetică – o casă completă într-una dintre cele mai liniștite zone rezidențiale din Timișoara

Într-o zonă retrasă, dar excelent conectată – între Ciarda Roșie și Calea Buziașului – se află această casă individuală ideală pentru familii care caută atât spațiu generos, cât și funcționalitate. Situată pe o stradă privată, asfaltată, cu vecini selectați și atmosferă exclusivistă, această proprietate oferă intimitate, siguranță și un stil de viață modern.

Teren: 542 mp
Suprafață construită: 204 mp
Suprafață utilă: 170 mp
Terase: 53 mp
Regim de înălțime: Parter + Mansardă (P+M)
An construcție: 2008
Renovare completă și modernizare: 2013

Compartimentare inteligentă:

Parter:
•   Hol de acces
•   Living foarte spațios, cu loc de luat masa și ieșire directă pe terasă
•   Bucătărie închisă
•   Dormitor generos
•   Baie completă
•   Cameră tehnică + spațiu de depozitare
•   Terasă exterioară generoasă, ideală pentru relaxare sau dining outdoor

Etaj (mansardă):
•   Hol de acces
•   Dormitor matrimonial cu ieșire în balcon
•   Două dormitoare secundare
•   Baie mare cu cadă
•   Dressing
•   Spațiu de depozitare în pod (accesibil)

Tehnologie, eficiență și siguranță:
•   Sistem fotovoltaic on-grid trifazic de 5,2 kW, inverter 8 kW
•   Putere instalată: 18,5 kW (pregătită pentru stație de încărcare mașină electrică)
•   Prosumator – autonomie energetică și costuri reduse
•   Curent trifazic, acces auto cu porți automatizate
•   Camere de supraveghere + sistem de alarmă cu control smart de la distanță
•   Centrală proprie pe gaz, cu încălzire prin calorifere
•   Sistem de climatizare pentru confort sporit în sezonul cald
•   Izolație termică completă cu polistiren – eficiență energetică ridicată

Spațiu exterior gândit pentru relaxare și funcționalitate:
•   Garaj tip carport
•   Terasă acoperită, parțial închisă
•   Baie de serviciu exterioară
•   Căsuță pentru depozitare
•   Zonă pentru grătar profesional, zidit
•   Gazon și grădină amenajată cu flori și arbori ornamentali
•   Sistem de irigație automat, dedicat zonei verzi și plantelor

Preț: 350.000 EUR + Comision Agentie

Oferim consultanță financiară și juridică completă, gratuită, pentru toți clienții noștri, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Pentru detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări, ne puteți contacta la: 0731 385 885